Продам земельный участок 132696 м.кв.

на карте

1 100 000 000 руб.

132696 м²

Алушта , Аян-Дере микрорайон

Золотько Зоя

Показать телефон

Данные актуальны на 17.07.2026

Пожаловаться на объявление

Код лота: РАД-453910. Реализуется на торгах. ЗУ 13,2 га - Жемчужина южного берега Крыма, г. Алушта. Эксклюзивное предложение в посёлке Семидворье! Уникальная возможность приобрести земельный участок с прямым выходом к Чёрному морю. Это инвестиционная площадка под строительство современного курортного комплекса высокого уровня. Ключевые преимущества объекта: уникальное расположение - юго-восточный берег Крыма, восточнее Алушты, в живописном урочище Аян-Дере; расстояние до моря 25 метров, галечный пляж. Характеристика участка: общая площадь: 132 696 кв. м (13,2 га) . Кадастровый номер 90: 15: 040301: 4299. ВРИ: Гостиничное обслуживание (подходит для отелей, апарт-отелей, курортной инфраструктуры) . Имеется предварительная концепция будущего комплекса. Возможно возвести объекты высотой до 5-9 этажей с максимальной эффективностью использования территории. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы учтены в планировке, проектные решения адаптированы под требования законодательства. Предварительной концепция будущего курортного комплекса предполагает площадь застройки: 55 884 кв. м. Здание гостиницы до 230 номеров, общая площадь 48 870 кв. м. Апартаменты до 10 корпусов, на 1 875 номеров, общая площадь 227 142 кв. м. Многоуровневый паркинг: 11 650 кв. м, 388 машиномест, бассейны, пешеходные зоны, дороги в составе благоустройства. Инженерная инфраструктура есть. Транспортная доступность: подъезд с западной стороны по асфальтированной дороге к базе отдыха «Эврика» и далее по грунтовой дороге проезд. Северная граница примыкает к грунтовому подъезду, который может быть расширен и заасфальтирован. До центра Алушты 10-15 минут на автомобиле, до Судака 30-40 минут. Набережная и берегоукрепительные сооружения отсутствуют, возможно создать собственную причальную или пляжную инфраструктуру «с нуля» по современным стандартам. С территории открываются живописные виды в сторону Алушты и Судака, идеальное место для апартаментов и отеля класса «люкс». Рассматриваем предложения от девелоперских компаний, инвестиционных фондов и частных инвесторов. Возможна корректировка параметров проекта (этажность, плотность застройки, концепция) при сохранении вида разрешённого использования. Для получения детального пакета документов, сметы подключения к сетям и организации выезда на участок свяжитесь с нами. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1759431

Динамика изменения цен на рынке недвижимости ?

По городу Алушта, в категории Земельные участки

За последние полгода средняя сумма за кв.м. уменьшилась на 139 руб. Колебание цен происходило от 6995 руб. до 7134 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.