Продам земельный участок 132696 м.кв.

на карте

1 500 000 000 руб.

132696 м²

Алушта , Аян-Дере микрорайон

Золотько Зоя

Показать телефон

Данные актуальны на 08.06.2026

Пожаловаться на объявление

Код лота: РАД-451461. Реализуется на торгах. ЗУ 13,2 га - Жемчужина южного берега Крыма, г. Алушта Эксклюзивное предложение в посёлке Семидворье! Уникальная возможность приобрести земельный участок с прямым выходом к Чёрному морю. Это готовая инвестиционная площадка под строительство современного курортного комплекса высокого уровня. Ключевые преимущества объекта: уникальное расположение юго-восточный берег Крыма, восточнее Алушты, в живописном урочище Аян-Дере; расстояние до моря до 130 метров, галечный пляж. ВРИ: «Гостиничное обслуживание» (подходит для отелей, апарт-отелей, курортной инфраструктуры) . Готовность к проектированию! Характеристикаи участка: общая площадь: 132 696 кв. м (13,2 га) , Кадастровый номер 90: 15: 040301: 4299. Расстояние до моря до 130 м! ВРИ: Гостиничное обслуживание. Возможно возвести объекты высотой до 5-9 этажей с максимальной эффективностью использования территории. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы учтены в планировке, проектные решения адаптированы под требования законодательства. Технико-экономические показатели проекта (оптимальная концепция) площадь застройки: 55 884 кв. м. Гостиница: 1 здание, номерной фонд 230 номеров, общая площадь 48 870 кв. м. Апартаменты (тип 1 и тип 2) : 10 корпусов, 1 875 номеров, общая площадь 227 142 кв. м. Многоуровневый паркинг: 11 650 кв. м, 388 машиномест, бассейны, пешеходные зоны, дороги в составе благоустройства. Инженерная инфраструктура, готовые решения, водоснабжение - подключение к распределительной сети г. Алушта. Проектом предусмотрены насосная станция и станция доочистки воды, две независимые сети (хозяйственно-питьевая и противопожарная) , а также сеть морской воды для бассейнов. Хозяйственно-бытовая канализация. Полная раздельная система с подключением к централизованным сетям ГУП РК «Вода Крыма». Самотечные сети зданий собирают стоки в нижней точке и напорной линией отводят в городскую магистраль. Дождевая канализация Автономная сеть с локальными очистными сооружениями и аккумулирующим резервуаром. Очищенные стоки сбрасываются в море через глубоководный выпуск полное соответствие экологическим нормам. Энергоснабжение: по северо-западной границе участков проходит транзитная ЛЭП 10 кВ, возможность технологического присоединения. Транспортная доступность: подъезд с западной стороны по асфальтированной дороге к базе отдыха «Эврика» и далее по грунтовой дороге проезд. Северная граница примыкает к грунтовому подъезду, который может быть расширен и заасфальтирован. До центра Алушты 10-15 минут на автомобиле, до Судака 30-40 минут. Набережная и берегоукрепительные сооружения отсутствуют, возможно создать собственную причальную или пляжную инфраструктуру «с нуля» по современным стандартам. С территории открываются живописные виды в сторону Алушты и Судака, идеальное место для апартаментов и отеля класса «люкс». https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1740241

Динамика изменения цен на рынке недвижимости ?

По городу Алушта, в категории Земельные участки

За последние полгода средняя сумма за кв.м. уменьшилась на 23 руб. Колебание цен происходило от 7111 руб. до 7134 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.